實(shí)踐中二手房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？確權(quán)的內(nèi)容有哪些？ 今日聚焦
二手房過(guò)戶費(fèi)用：
二手房在過(guò)戶過(guò)程中按法律規(guī)定是需要繳納一定的費(fèi)用的。二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)各地有所不同，支付的時(shí)候需要買(mǎi)賣雙方一起各承擔(dān)50%。
確權(quán)內(nèi)容：
確權(quán)項(xiàng)目 確權(quán)說(shuō)明
房產(chǎn)證號(hào) 查詢房產(chǎn)證號(hào)與房屋管理機(jī)構(gòu)登記是否一致
房屋所有權(quán)人 查詢房屋所有權(quán)人與房產(chǎn)證顯示是否一致
共有情況 查詢?cè)摲慨a(chǎn)有無(wú)其他共有人
房屋座落 查詢房產(chǎn)登記地址與房產(chǎn)實(shí)際地址是否一致
登記時(shí)間 查詢房屋所有權(quán)證登記時(shí)間便于確定稅費(fèi)
房屋性質(zhì) 查詢?cè)摲课菪再|(zhì)為商品房、成本價(jià)或其他
是否央產(chǎn) 查詢央產(chǎn)房是否具備上市條件(央產(chǎn)辦查詢)
規(guī)劃用途 查詢?cè)摲慨a(chǎn)規(guī)劃用途是住宅、商用或其他
房屋狀況 查詢?cè)摲慨a(chǎn)層數(shù)、面積等基本情況
土地狀況 查詢?cè)摲慨a(chǎn)土地取得方式及土地使用年限
附記情況 查詢?cè)摲慨a(chǎn)有無(wú)抵押、查封等其他狀況
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