一、經(jīng)濟適用房買賣合同怎么寫

經(jīng)濟適用房買賣合同應(yīng)當寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)取得方式;交易價格、付款方式以及付款時間;雙方權(quán)利義務(wù);違約責任等約定事項。

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、經(jīng)濟適用房過戶費用

經(jīng)濟適用房過戶費用是：

1.經(jīng)濟適用房過戶時首先要繳納綜合地價款，10%，其次是土地出讓金，3%，然后才是契稅3%和其它稅費1%。

2.經(jīng)濟適用房的所得稅按全額1%，由賣方承擔， 住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;印花稅5元。

三、經(jīng)濟適用房價格怎么計算

1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。

2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計等勘察設(shè)計和前期工程費。

3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費。

4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套設(shè)施的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。

5.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。

6.行政事業(yè)性收費按照國家有關(guān)規(guī)定計收。