小區公共收益由誰管理？小區公共收益的使用規定是什么？
      
						
      2023-05-12 11:26:34 來源：稅法網
      
					
      
					
      
					
      
							
      小區公共收益由誰管理？
      

      利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。
      

      1.全體業主所有
      

      小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。
      

      2.部分業主所有
      

      利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該幢房屋業主共同所有。
      

      《民法典》第二百七十一條規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
      

      

      小區公共收益的使用規定是什么？
      

      法律快車提醒您，小區公共收益的使用規定：
      

      1.小區公共收益，在扣除合理成本之后，屬于業主共有;
      

      2.小區公共收益，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定;
      

      3.小區公共收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
      

      業主發現業主委員會、物業服務企業、自行管理執行機構或者代理記賬機構有違反本小區相關管理規約、業主大會相關約定的行為，業主可以向街鎮、房屋行政管理部門投訴，也可以依法向人民法院提起民事訴訟，維護業主合法權益。
      

      
								標簽：
							
				小區公共收益
							
				公共收益管理
							
				公共收益
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
      MORE >最新資訊
      
					

				
      
			
      
			
			
      
          
        15037178970

				
      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
      Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權所有   郵箱：435 226 40@qq.com  備案號：京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報
      			
      
		
      
		
				
     
		
      
		
		
		
		
		       
		
	


亚洲国产精品自在在线观看|
亚洲一区二区三区91|
亚洲色婷婷一区二区三区|
国产精品亚洲а∨天堂2021|
亚洲香蕉久久一区二区|
麻豆亚洲AV永久无码精品久久|
国产精品亚洲一区二区三区在线|
亚洲精品久久久www|
日韩精品亚洲专区在线观看|
亚洲影院天堂中文av色|
亚洲午夜福利在线视频|
亚洲国产精品自在自线观看|
亚洲AV永久无码精品一福利|
亚洲一区二区观看播放|
亚洲女女女同性video|
亚洲av无码一区二区三区天堂
|
亚洲国产精品一区二区久久hs|
亚洲AV蜜桃永久无码精品|
亚洲综合无码一区二区|
亚洲av色福利天堂|
亚洲av日韩av天堂影片精品|
亚洲激情中文字幕|
亚洲福利电影在线观看|
亚洲福利视频导航|
亚洲国产无套无码av电影|
亚洲精品456播放|
免费在线观看亚洲|
久久久久亚洲精品天堂久久久久久|
亚洲国产精品一区二区三区久久|
亚洲国产天堂久久综合|
狠狠亚洲狠狠欧洲2019|
亚洲精品无码av人在线观看
|
国产AV无码专区亚洲AWWW|
日韩亚洲产在线观看|
亚洲三级在线观看|
亚洲AV无码一区二区大桥未久|
国产亚洲精品美女久久久久|
亚洲人成网站观看在线播放|
亚洲国产精品碰碰|
亚洲乱色熟女一区二区三区丝袜|
亚洲成人在线电影|