沒有房產證買了會怎么樣 辦理房產證時交的什么稅怎么交？
      
						
      2023-05-16 14:05:55 來源：法務在線
      
					
      
					
      
					
      
							
      沒有房產證買了會怎么樣
      

      

      沒有房產證買了會：
      

      1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
      

      2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
      

      3.無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
      

      4.如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
      

      5.開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
      

      6.在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
      

      辦理房產證時交的什么稅
      

      辦理房產證時交的稅如下：
      

      1.辦房產證需交1%~3%的契稅;
      

      2.房款1%的個人所得稅;
      

      3.0.1%的印花稅;
      

      4.差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅;
      

      5.交易費;
      

      6.測繪費;
      

      7.權屬登記費取證費。
      

      法律依據
      

      《中華人民共和國契稅法》第三條
      

      契稅稅率為百分之三至百分之五。
      

      契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
      

      
								標簽：
							
				沒有房產證買了會怎么樣
							
				辦理房產證時
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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