房地產抵押權實現的條件有哪些？房屋轉讓協議公證后可以直接過戶嗎？
      
						
      2023-04-21 10:24:02 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							
      一、房地產抵押權實現的條件是什么
      

      房地產抵押權實現的條件是：
      

      （一）房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
      

      （二）債務人不履行到期債務；
      

      （三）對于債權的未受清償抵押權人沒有過失；
      

      （四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
      

      

      二、房屋轉讓協議公證后可以直接過戶嗎
      

      房屋轉讓協議公證后可以直接過戶。公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。
      

      法律依據：
      

      《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
      

      依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
      

      
								標簽：
							
				房屋拆遷
							
				拆遷管理部門
							
				房屋轉讓
							
				轉讓協議公證
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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