二手房辦理退稅流程是怎樣的？沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶？
沒有房產(chǎn)證的二手房不能過戶。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
（三）依法收回土地使用權(quán)的。
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
（五）權(quán)屬有爭議的。
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、二手房稅可以退嗎
二手房未過戶時交了稅可以退，但是要滿足一定的條件，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
辦理退稅流程如下：
1.納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅；
2.窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒；
3.到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書（該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行）；
4.到市地稅局辦公室加蓋公章；
5.到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；
6.到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；
7.到人民銀行國庫科審批；
8.人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
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