商品房建筑面積指的是什么？新房契稅要交多少？
      
						
      2023-05-04 11:00:59 來源：法律解答網(wǎng)
      
					
      
					
      
					
      
							一、新房契稅要交多少

      新房契稅交多少的規(guī)定：
      

      1.首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
      

      2.首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
      

      3.以下情況按照3%繳納：
      

      （1）144（含144平）平方以上 ;
      

      （2）不是首次購房 ;
      

      （3）車庫 ;
      

      （4）非普通住宅。
      

      

      二、商品房建筑面積指的是什么
      

      商品房建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
      

      計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
      

      不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
      

      
								標(biāo)簽：
							
				商品房預(yù)售
							
				交易政策
							
				現(xiàn)房銷售
							
				新房契稅
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
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