租房合同未到期租客退房要退押金嗎？房屋租賃合同解除的條件是什么？
      
						
      2023-04-21 10:25:04 來源：法律解答網
      
					
      
					
      
					
      
							房屋租賃合同解除的條件是什么？

      可以解除房屋租賃合同的條件有：1、協定解除。承租人與出租人協商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除。合同中約定的解除條件發生后解除房屋租賃合同；3、法定解除。一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。
      

      

      租房合同未到期租客退房要退押金嗎？
      

      房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
      

      1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
      

      2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；
      

      3.承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
      

      根據《民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
      

      4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
      

      房屋租賃合同解除的條件是什么的法律依據？
      

      《民法典》第五百六十二條
      

      當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
      

      第七百二十四條
      

      有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
      

      （一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
      

      （二）租賃物權屬有爭議；
      

      （三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
      

      
								標簽：
							
				房屋租賃合同解除
							
				退押金
							
				法定解除
				 
						
      
				
      
				
      
									
      
				
				
      
					
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      MORE >婚姻法
      
				

				
				
				

				
				
				   
			
      
		
      
		
				
      
			
      			
			
					
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