電梯維修該業(yè)主出錢嗎?電梯被關(guān)老人猝死其物業(yè)是否有責任?

      2023-04-28 10:54:35 來源:法律解答網(wǎng)
      電梯被關(guān)老人猝死,其物業(yè)是否有責任

      而依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,物業(yè)公司因部分業(yè)主沒有交物業(yè)費而關(guān)停電梯,已經(jīng)侵犯了交納物業(yè)管理費業(yè)主的利益,而老人死亡也與物業(yè)關(guān)停電梯有因果關(guān)系的,應承擔相應的責任。

      《中華人民共和國民法典》

      第一千一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應當承擔侵權(quán)責任。

      依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。

      第一千一百六十六條【無過錯責任原則】行為人造成他人民事權(quán)益損害,不論行為人有無過錯,法律規(guī)定應當承擔侵權(quán)責任的,依照其規(guī)定。

      第一千一百六十七條【危及他人人身、財產(chǎn)安全的責任承擔方式】侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

      電梯維修該業(yè)主出錢嗎

      很多業(yè)主對《物業(yè)管理條例》不了解,認為交了物業(yè)費就不應再承擔電梯維修費,因此不愿出錢維修。于是,很多物業(yè)公司都會主動承擔一部分維修費用,剩下的由業(yè)主均攤。

      一般是由物業(yè)公司承擔,電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。

      根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》相關(guān)條款,若無專項維修資金,小區(qū)電梯維修費用應該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營(做廣告)的,所得收益歸全體業(yè)主共有,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開。

      電梯屬于公共設(shè)施,歸全體業(yè)主共有。通常來講,小區(qū)電梯大修或更換,物業(yè)公司是不需要承擔費用的,他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責任,物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的,如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔責任,物業(yè)公司就更不需要承擔責任。

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