國家對2008年前的無證房如何辦理物權(quán)證

法律分析：攜帶土地使用權(quán)證到登記處進(jìn)行不動產(chǎn)的登記，登記后即取得物權(quán)，可以得到房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

賣房所得稅20%還是1%

法律分析：個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿五年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅十平方米以下**購房的按1%繳納十至一百四十平方米按房價(jià)1.5%繳納百四十平方米以上按房價(jià)3%繳納由買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納由賣方承擔(dān)(3)土地增值稅屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納由賣方承擔(dān)(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)由賣方承擔(dān)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元由買方承擔(dān)(7)房屋評估費(fèi)評估額0.5%繳納(8)房屋過戶費(fèi),營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。